1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+2.1%
神戸市東灘区
25.0万円/㎡
前年比-3.5%
メイナー御影
兵庫県神戸市東灘区御影三丁目
/ 御影駅 徒歩8分
1973年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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5階 / 59.08㎡の場合
相場
1,957万円
33.1万円/㎡
1,464
1,792
2,121
2,449
AI査定結果
推定相場価格
1,957万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,792万円〜2,121万円
30.3万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月7日
メイナー御影
2,080万円（35.2万円/㎡）/ 5階 / 59.08㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 2,080万円 | 35.2万円 | 5階 | 59.08㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/11/13 | 2,398万円 | 34.5万円 | 1階 | 69.53㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/11/03 | 2,398万円 | 34.5万円 | 1階 | 69.53㎡ | 2LDK+納戸 | - |
| 2024/09/12 | 2,100万円 | 32.1万円 | 4階 | 65.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/11 | 2,398万円 | 34.5万円 | 1階 | 69.53㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/03 | 2,100万円 | 32.1万円 | 5階 | 65.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/18 | 2,080万円 | 34.7万円 | 5階 | 59.86㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/06/29 | 2,150万円 | 32.8万円 | 5階 | 65.48㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は32.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,080万円 | 35.2万円 | 59.08㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/18 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,580万円 | 34.3万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/06 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 1,930万円 | 26.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,380万円 | 26.5万円 | 52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/22 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/03 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 43.1万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/06 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/28 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲南金沢コーポ北館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/30 | メゾン反高林 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/24 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 2,780万円 | 41.3万円 | 67.26㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/16 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,950万円 | 32.8万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/27 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/09 | コンドミニアム魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/19 | シャルマンカトルズ森北 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/03 | セリーヌ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,820万円 | 29.1万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | SRC |
| 2024/12/08 | 摂津コーラルハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 1,840万円 | 26.7万円 | 68.86㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/17 | ルミエール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.69㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/26 | 甲南第2東灘ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,350万円 | 29.7万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、神戸市東灘区では3.5%下落しています。
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